Estimation théorique
Rue de la Mairie (Darnac),87320 Val d Oire et Gartempe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mairie (Darnac),87320-Val d Oire et Gartempe indique un avis de valeur compris entre 94.000€ et 106.000€ , soit un prix au m2 compris entre 940€ et 1.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 94.000€ et 106.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussière-Poitevine (87028), comprenant 1677 habitants est de 5,03€, soit un loyer théorique mensuel de 503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,96€, à 6,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 396€ et 640€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 94.000€ et 106.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussière-Poitevine (87028), comprenant 1677 habitants est de 5,03€, soit un loyer théorique mensuel de 503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,96€, à 6,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 396€ et 640€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-07 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 65 | 358 | 35000€ | 538€ |
2022-06-13 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 65 | 358 | 48725€ | 750€ |
2022-08-25 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 766 | 75000€ | 938€ |
2021-09-27 | 1 | CHE DES CERISIERS | 4 | 76 | 543 | 84000€ | 1105€ |
2019-06-11 | 4 | PL SAINT JEAN | 4 | 123 | 299 | 30000€ | 244€ |
2022-09-26 | 3 | CHE DES CERISIERS | 4 | 149 | 257 | 142201€ | 954€ |
2021-06-11 | 6 | PL SAINT JEAN | 3 | 112 | 220 | 40000€ | 357€ |
2022-02-25 | 10 | RTE D'ENVEAU | 5 | 104 | 300 | 130000€ | 1250€ |
2022-02-16 | 3 | RLE DU FAUBOURG | 3 | 75 | 505 | 30000€ | 400€ |
2021-04-20 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 71 | 1110 | 85322€ | 1202€ |
2022-06-24 | 9 | LES PEUX | 4 | 150 | 2000 | 200000€ | 1333€ |
2022-09-30 | 2 | LA GRANGE DU BOIS SUD | 3 | 153 | 2901 | 210000€ | 1373€ |
2023-02-02 | 4 | CHEZ PINAUD | 3 | 54 | 542 | 43567€ | 807€ |
2022-10-17 | 11 | LES BROUSSES | 1 | 80 | 397 | 104300€ | 1304€ |
2019-08-21 | 16 | ENVEAU | 2 | 64 | 630 | 70000€ | 1094€ |
2022-01-18 | 1 | ANVEAU | 5 | 113 | 330 | 144260€ | 1277€ |
2021-05-10 | 10 | ENVEAU | 6 | 179 | 233 | 125000€ | 698€ |
2021-08-11 | 5 | LES BROUSSES | 3 | 80 | 500 | 27000€ | 338€ |
2023-03-31 | 10 | LA TUILERIE | 4 | 91 | 1357 | 82000€ | 901€ |
2020-02-10 | 33 | ENVEAU | 1 | 60 | 577 | 25000€ | 417€ |
2021-02-08 | 7 | LA FLAVANDERIE | 3 | 120 | 221 | 100000€ | 833€ |
2020-01-08 | 11 | LA FLAVANDERIE | 5 | 128 | 1046 | 60000€ | 469€ |
2020-01-21 | 1 | LA BUTTE | 4 | 89 | 550 | 65000€ | 730€ |
2022-03-15 | 1 | BOISMEUNIER | 5 | 185 | 852 | 162043€ | 876€ |
2022-02-10 | 6 | VAUZELLE | 4 | 110 | 349 | 180963€ | 1645€ |
2019-10-29 | 8 | FRESSONEIX | 3 | 79 | 178 | 22000€ | 278€ |
2022-11-29 | 4 | CHAMPAGNAC | 4 | 132 | 757 | 100000€ | 758€ |
2022-12-16 | 5366 | VAUZELLE EST | 5 | 157 | 4037 | 226094€ | 1440€ |
2023-06-12 | 9 | LES CHAMPS | 5 | 175 | 850 | 145000€ | 829€ |
2020-12-23 | 1 | LES CHAMPS | 5 | 164 | 663 | 87000€ | 530€ |
2022-10-03 | 2 | LA CHAUME | 4 | 117 | 3420 | 80000€ | 684€ |
2019-12-12 | 5660 | PEYTAVEAU | 2 | 58 | 125 | 38000€ | 655€ |
2022-09-19 | 17 | PEYTAVEAU | 2 | 70 | 197 | 25000€ | 357€ |
2022-01-11 | 5850 | PEYTAVEAU | 3 | 70 | 142 | 122922€ | 1756€ |
2022-04-01 | 5031 | LA CROIX SAINT MARC | 5 | 184 | 3206 | 494000€ | 2685€ |
2022-08-19 | 5650 | PEYTAVEAU | 5 | 94 | 620 | 196005€ | 2085€ |
2020-01-17 | 7 | VAL DE CHAUME | 5 | 106 | 550 | 83364€ | 786€ |
2020-11-26 | 3 | LE MOULIN QUEROUX | 4 | 144 | 1310 | 180000€ | 1250€ |
2023-06-23 | 5656 | PEYTAVEAU | 1 | 72 | 117 | 78700€ | 1093€ |
2022-05-19 | 2 | LES NOUELLES | 1 | 55 | 546 | 60000€ | 1091€ |
2022-06-20 | 6 | LES NOUELLES | 1 | 47 | 228 | 24500€ | 521€ |
2019-07-24 | 6 | LE HAUT TOUR | 4 | 65 | 385 | 60000€ | 923€ |
2020-09-28 | 4 | LE BAS TOUR | 4 | 86 | 520 | 40000€ | 465€ |
2022-09-19 | 4 | PERIAUD | 4 | 92 | 700 | 149000€ | 1620€ |
2023-06-05 | 5323 | LES CHENAUDS | 4 | 109 | 4030 | 172500€ | 1583€ |
2020-03-17 | 2 | CHEZ GOUILLARD | 1 | 50 | 420 | 122000€ | 2440€ |
2023-06-09 | 5 | LES FORGES | 3 | 76 | 1377 | 60000€ | 789€ |
2023-03-31 | 5639 | LE BOIS | 2 | 90 | 3790 | 142000€ | 1578€ |
2020-10-12 | 22 | LES COURTIOUX | 3 | 46 | 61 | 25000€ | 543€ |
2022-03-01 | 5268 | CHEZ GOUILLARD | 3 | 55 | 173 | 39750€ | 723€ |
2022-07-13 | 30 | LES COURTIOUX | 4 | 100 | 222 | 57000€ | 570€ |
2021-05-20 | 15 | LES COURTIOUX | 4 | 130 | 157 | 152336€ | 1172€ |
2022-12-22 | 19 | LES COURTIOUX | 5 | 101 | 331 | 68000€ | 673€ |
2020-02-10 | 34 | LES COURTIOUX | 4 | 112 | 662 | 69000€ | 616€ |
2022-05-19 | 23 | LES COURTIOUX | 3 | 100 | 475 | 85000€ | 850€ |
2022-04-01 | 19 | RUE PRINCIPALE | 4 | 72 | 527 | 90000€ | 1250€ |
2023-01-11 | 5376 | MIAUMANDE | 4 | 70 | 713 | 69500€ | 993€ |
2020-06-11 | 1 | LE MOULIN PONTY | 3 | 96 | 99 | 75000€ | 781€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DES TROIS FOURS | 3 | 125 | 125 | 37000€ | 296€ |
2021-11-17 | 5 | RUE PRINCIPALE | 2 | 80 | 105 | 23000€ | 288€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DES TROIS FOURS | 2 | 80 | 225 | 51500€ | 644€ |
2022-01-14 | 5355 | VIRALLET | 3 | 67 | 138 | 30000€ | 448€ |
2021-04-28 | 2 | LES RIS | 6 | 203 | 697 | 155000€ | 764€ |
2020-01-22 | 4 | LA BERGE | 2 | 50 | 1293 | 104601€ | 2092€ |
2023-06-05 | 5 | LA GRANDE METAIRIE | 5 | 140 | 140 | 76090€ | 544€ |
2023-06-15 | 5234 | LA GRANDE METAIRIE | 5 | 155 | 500 | 166735€ | 1076€ |
2022-04-13 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 1105 | 72500€ | 1036€ |
2019-06-11 | 3 | LUCHAPT | 2 | 78 | 360 | 60000€ | 769€ |
2022-01-20 | 24 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 81 | 248 | 90000€ | 1111€ |
2022-06-21 | 6 | LUCHAPT | 2 | 60 | 231 | 40000€ | 667€ |
2021-02-12 | 4 | LUCHAPT | 5 | 133 | 508 | 88500€ | 665€ |
2019-09-10 | 2 | LA PETITE GAGNE | 4 | 83 | 3655 | 510000€ | 6145€ |
2021-10-21 | 5014 | LUCHAPT | 2 | 55 | 75 | 69995€ | 1273€ |
2021-02-02 | 1 | LE VIGNAUD | 4 | 95 | 1585 | 120000€ | 1263€ |
2022-12-05 | 1 | LA BERGE | 6 | 227 | 6125 | 405000€ | 1784€ |
2021-04-09 | 8 | LOT DES VIGNES | 3 | 84 | 618 | 77000€ | 917€ |
2021-10-04 | 10 | PUY RICHARD | 2 | 41 | 120 | 116620€ | 2844€ |
2021-04-16 | 34 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 889 | 156000€ | 1529€ |
2019-06-17 | 13 | LE THEIX | 3 | 96 | 159 | 75500€ | 786€ |
2019-10-11 | 33 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 124 | 2381 | 85000€ | 685€ |
2021-05-31 | 10 | LOT DU PARC | 5 | 89 | 778 | 87585€ | 984€ |
2022-04-12 | 20 | CHEZ CHASSAT | 5 | 84 | 1540 | 165000€ | 1964€ |
2022-09-30 | 46 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 494 | 101000€ | 918€ |
2019-07-23 | 1 | PUY RICHARD | 5 | 110 | 330 | 125000€ | 1136€ |
2021-09-28 | 1 | LE PONT SAINT MARTIN | 6 | 200 | 250 | 229000€ | 1145€ |
2020-02-14 | 15 | LOT DU PARC | 3 | 77 | 705 | 64000€ | 831€ |
2019-12-16 | 35 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 109 | 904 | 93000€ | 853€ |
2021-02-03 | 54 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 95 | 200 | 25000€ | 263€ |
2023-04-11 | 5849 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 99 | 831 | 205000€ | 2071€ |
2021-01-20 | 3 | PL ADRIEN GIRETTE | 5 | 134 | 223 | 80750€ | 603€ |
2021-06-08 | 1 | RUE EUGENE GAILLEDRAT | 6 | 136 | 342 | 160000€ | 1176€ |
2023-06-06 | 14 | MOULIN POCHAUD | 2 | 35 | 41 | 25000€ | 714€ |
2020-12-04 | 59 | BEZEAUD | 4 | 87 | 700 | 20600€ | 237€ |
2021-12-22 | 2 | CHEZ PEILLAUD | 4 | 85 | 1365 | 90500€ | 1065€ |
2022-02-14 | 18 | RUE EUGENE GAILLEDRAT | 5 | 108 | 559 | 52000€ | 481€ |
2021-03-12 | 5 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 130 | 1026 | 90000€ | 692€ |
2019-10-07 | 5338 | VILLENEUVE | 2 | 97 | 538 | 83050€ | 856€ |
2020-09-24 | 9 | PONT SAINT MARTIN | 3 | 90 | 108 | 74511€ | 828€ |
2019-05-23 | 28 | RUE HENRI JOURDAIN | 3 | 64 | 162 | 56000€ | 875€ |
2021-09-27 | 28 | RUE HENRI JOURDAIN | 3 | 64 | 162 | 145000€ | 2266€ |
2022-12-27 | 16 | VILLENEUVE | 2 | 50 | 172 | 107165€ | 2143€ |
2021-08-12 | 20 | RUE HENRI JOURDAIN | 3 | 45 | 46 | 48000€ | 1067€ |
2020-02-28 | 6 | CHE DE LA CROIX DE L HOZANNE | 4 | 92 | 266 | 147000€ | 1598€ |
2022-10-18 | 51 | RUE HENRI JOURDAIN | 3 | 75 | 52 | 33500€ | 447€ |
2022-05-02 | 49 | RUE HENRI JOURDAIN | 2 | 61 | 59 | 27000€ | 443€ |
2022-05-31 | 8 | CHE DE LA CROIX DE L HOZANNE | 4 | 130 | 500 | 165000€ | 1269€ |
2020-10-19 | 5377 | MOULIN DE LA PERRIERE | 5 | 89 | 1224 | 100000€ | 1124€ |
2023-03-31 | 5377 | MOULIN DE LA PERRIERE | 5 | 89 | 1224 | 100000€ | 1124€ |
2022-12-22 | 5404 | VILLENEUVE | 5 | 105 | 88 | 90000€ | 857€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DU CLOS | 3 | 46 | 614 | 81900€ | 1780€ |
2021-09-17 | 4 | VILLENEUVE | 3 | 82 | 285 | 70000€ | 854€ |
2023-03-17 | 19 | RUE ALEXANDRE LIZEN | 3 | 59 | 249 | 47000€ | 797€ |
2023-03-08 | 1 | PONT SAINT MARTIN | 3 | 70 | 439 | 76000€ | 1086€ |
2022-01-14 | 57 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 119 | 164 | 58000€ | 487€ |
2021-01-26 | 59 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 116 | 120 | 69000€ | 595€ |
2021-04-06 | 22 | RUE DU CLOS | 4 | 100 | 231 | 91000€ | 910€ |
2022-12-02 | 88 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 192 | 437 | 45000€ | 234€ |
2022-11-07 | 90 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 160 | 240 | 47500€ | 297€ |
2020-10-02 | 1 | LOT BEL AIR | 4 | 112 | 517 | 53000€ | 473€ |
2021-12-09 | 2 | RTE DE SAINT BARBANT | 7 | 124 | 1964 | 119000€ | 960€ |
2023-06-29 | 2 | RTE DE SAINT BARBANT | 7 | 124 | 1964 | 200000€ | 1613€ |
2023-03-24 | 5074 | BACHELLERIE | 4 | 170 | 1016 | 390920€ | 2300€ |
2022-07-21 | 2 | LOT BEL AIR | 2 | 64 | 505 | 56000€ | 875€ |
2022-06-07 | 102 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 108 | 907 | 116000€ | 1074€ |
2021-07-21 | 5195 | RUE LOUIS JALLADEAU | 3 | 121 | 255 | 67000€ | 554€ |
2021-05-26 | 1 | GATEBOURG | 4 | 66 | 812 | 40000€ | 606€ |
2019-11-29 | 12 | RUE LOUIS JALLADEAU | 4 | 79 | 512 | 50000€ | 633€ |
2019-08-02 | 4 | LOT BEL AIR | 3 | 80 | 805 | 59500€ | 744€ |
2022-03-11 | 5328 | BELLEVUE | 5 | 120 | 265 | 70000€ | 583€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DU QUATRIEME ZOUAVE | 4 | 113 | 1110 | 140000€ | 1239€ |
2020-12-07 | 26 | RUE LOUIS JALLADEAU | 4 | 79 | 1000 | 70000€ | 886€ |
2020-12-02 | 12 | RTE DE GUINAY | 3 | 84 | 110 | 40000€ | 476€ |
2022-10-19 | 29 | RUE LOUIS JALLADEAU | 2 | 54 | 954 | 68182€ | 1263€ |
2022-07-13 | 124 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 108 | 1838 | 50000€ | 463€ |
2021-07-20 | 18 | BEAULIEU | 3 | 92 | 117 | 54000€ | 587€ |
2019-10-21 | 4 | MOULIN DE LA LOCHERIE | 4 | 137 | 452 | 106422€ | 777€ |
2020-08-28 | 14 | LA RODERIE | 3 | 65 | 98 | 40000€ | 615€ |
2021-10-21 | 14 | BELLEVUE | 4 | 99 | 2062 | 82000€ | 828€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DU GUE DE LUCHAPT | 2 | 85 | 590 | 40000€ | 471€ |
2022-09-12 | 7 | RUE DU GUE DE LUCHAPT | 4 | 85 | 270 | 76300€ | 898€ |
2021-10-18 | 12 | RUE DU GUE DE LUCHAPT | 4 | 111 | 205 | 70000€ | 631€ |
2022-03-25 | 5062 | LES NOYERS | 6 | 100 | 269 | 25000€ | 250€ |
2019-11-15 | 5 | RTE DES TANNERIES | 3 | 60 | 285 | 38000€ | 633€ |
2022-04-28 | 1 | PL DES POTIERS | 2 | 42 | 64 | 30000€ | 714€ |
2021-12-20 | 3 | RUE PRINCIPALE | 5 | 140 | 95 | 75000€ | 536€ |
2022-12-09 | 5238 | LES TANNERIES | 2 | 44 | 500 | 65000€ | 1477€ |
2022-06-17 | 18 | RUE PRINCIPALE | 5 | 107 | 98 | 80000€ | 748€ |
2022-01-31 | 5247 | BACHELLERIE | 4 | 92 | 220 | 81000€ | 880€ |
2020-11-06 | 22 | RUE PRINCIPALE | 4 | 149 | 319 | 81090€ | 544€ |
2020-12-30 | 5087 | BACHELLERIE | 5 | 104 | 202 | 29500€ | 284€ |